プラザフェニックス

  • 愛知県名古屋市天白区大坪二丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 8階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
1,990万円
21.3万円/㎡
相場
1,922万円
20.6万円/㎡
1,230
1,691
2,153
2,615
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,691万円〜2,153万円
18.1万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プラザフェニックス
1,990万円（21.3万円/㎡）/ 3階 / 93.52㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/171,990万円21.3万円3階 93.52㎡ 4LDK南
2025/11/222,090万円22.3万円8階 93.52㎡ 4LDK南
2025/11/212,090万円22.3万円8階 93.52㎡ 3LDK南
2025/11/192,090万円22.3万円3階 93.52㎡ 4LDK南
2025/11/122,190万円23.4万円8階 93.52㎡ 3LDK南
2025/10/142,190万円23.4万円3階 93.52㎡ 4LDK南
2025/10/092,190万円23.4万円8階 93.52㎡ 4LDK南
2024/12/141,160万円12.4万円3階 93.52㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
プラザフェニックス
名古屋市天白区大坪二丁目
塩釜口駅7分 1,990万円21.3万円93.52㎡4LDK3階 / 8階建 南1974年30戸RC
2025/12/17コープ野村八事
名古屋市天白区表山一丁目
総合リハビリセンター駅9分 1,590万円20.9万円75.96㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西1978年37戸RC
2025/12/06リリーハイツ八事
名古屋市天白区弥生が岡
八事駅4分 2,200万円26.3万円83.51㎡3LDK3階 / 8階建 南西1977年51戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション八事鶯谷
名古屋市天白区表山一丁目
八事駅9分 1,680万円21.9万円76.76㎡3LDK1階 / 9階建 南1979年19戸RC
2024/01/06八事弥生ケ丘マンション
名古屋市天白区弥生が岡
八事駅6分 1,790万円25.2万円70.96㎡3LDK1階 / 6階建 東1978年33戸RC
2025/12/14八事サンハイツ
名古屋市天白区表山二丁目
八事駅8分 1,690万円18.1万円93.6㎡3LDK4階 / 8階建 南1978年63戸RC
2025/09/11プラザフェニックス八事苑
名古屋市天白区八事山
塩釜口駅10分 1,780万円16.1万円110.66㎡3LDK5階 / 6階建 南1979年70戸RC
2025/09/12プラザフェニックス八事苑D棟
名古屋市天白区八事山
塩釜口駅10分 1,780万円16.1万円110.66㎡3LDK5階 / 6階建 南1979年70戸RC
2025/06/03第2植田ダイヤハイツ
名古屋市天白区植田南三丁目
植田駅6分 1,498万円17.8万円84.1㎡4LDK6階 / 7階建 南1979年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.2%上昇、名古屋市天白区では19.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は名古屋市天白区の平均と比較して5.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.0万円/㎡
前年比+18.2%
名古屋市天白区
22.5万円/㎡
前年比-19.7%

マンション概要

マンション名プラザフェニックス
所在地愛知県名古屋市天白区大坪二丁目
交通名古屋市営鶴舞線塩釜口駅徒歩7分
築年月1974年
階数8階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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